10月26日下午，青島理工大學商學院舉辦“西海岸商學論壇弘商講堂（第2講）”，本期論壇特邀山東齊悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理趙國利，為各學院師生講授房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相關知識，演講主題為“房地產(chǎn)投資開發(fā)價值邏輯及實務操作”。副院長樂國林主持本次論壇，商學院師生參加本次論壇。

趙國利董事總經(jīng)理首先從房地產(chǎn)調控政策視角對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程進行了介紹，結合歷任政府宏觀調控政策進行了全方位解讀。隨后，基于房地產(chǎn)項目投資價值邏輯視角，結合經(jīng)濟學與管理學的相關基礎理論，從宏觀、中觀和微觀角度細致解讀了影響房價變動的相關因素。他結合自己從事房地產(chǎn)行業(yè)工作積累的經(jīng)驗，歸納出直接決定房價的核心要素，即經(jīng)濟、政策、貨幣、匯率、利率、人口、規(guī)劃、投資、配套、環(huán)境、產(chǎn)品和服務等。與此同時，他認為土地價值、建筑價值、資本價值和品牌價值等要素構成房地產(chǎn)核心價值內涵。最后，他結合自己主持的相關項目對房地產(chǎn)投資開發(fā)價值實務操作進行了講解。

本次活動，有效開拓了理論基礎以外的實務知識，增強了廣大師生對理論與實踐相結合的把握能力，也為商學院未來發(fā)展具有重要意義。

（撰稿人：金煒博；審核：樂國林）

附：專家簡介

趙國利，男，碩士，高級工程師、國家一級注冊建造師。現(xiàn)任山東齊悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理，具備豐富的房地產(chǎn)項目投資開發(fā)與建設經(jīng)驗，曾全面負責世奧大廈項目、世茂公園美地項目、中國紅島國際會議展覽中心項目、青島國信金融中心項目、國信紫玉臺項目、即墨國信雍翠灣項目、海天中心項目、萬邦中心項目等青島市大型工程項目。